Exclusif

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A VENDRE NANTES ZOLA Maison 3 chambres avec garage et jardin paysager

€549 900 ** dont 3.75% TTC d'honoraires

164 m²

5 pièce(s)

3 Chambre(s)

A VENDRE NANTES ZOLA EXCLUSIVITE. Au calme de son impasse et de son superbe jardin, maison non mitoyenne, en très bon état général, avec une belle entrée cathédrale, un lumineux et vaste salon séjour de 43m2 et une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours ! Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle de bains privative. A l'étage, un large palier desservant 2 grandes chambres d'environ 20m2 et 25 m2, cette dernière avec sa salle d'eau privative ! Nombreux placards. Possibilité de faire une 4ème chambre. Un garage de 20m2 complète le tout. Un vaste espace à vert est également à disposition des différents propriétaires, un vrai havre de verdure ! Contact Denis RENARD 06.60.30.70.59

** €549 900 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Denis RENARD

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VIVRE ICI Nantes Zola

+33 2 40 58 12 12

7 Bis boulevard de la Fraternité,

44100 NANTES

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NANTES
Secteur
Zola

Aspects financiers

Prix
549900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
164 m2
Surface terrain
782 m2

Extérieur

Année construction
1977
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
Simple et double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
9778

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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