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A VENDRE LE CROISIC Maison Familiale face mer sur très belle parcelle exposée Sud

A vendre Le Croisic, maison familiale face mer, emplacement et vue exceptionnel! D'une surface au sol d'environ 250 m², cette demeure des années 50 vous séduira par son accès plage face à la maison et son vaste terrain arboré exposé Sud / Sud-Est de plus de 2600 m².
Au rez-de-chaussée : Grand séjour, salle à manger avec cheminée d'environ 35 m² traversant Nord / Sud face mer et jardin. Une cuisine / arrière-cuisine / SDB / WC / dégagement. Un petit salon et une chambre viennent compléter ce bien .
A l'étage : 7 chambres / SDE / SDB / dégagements.
Un grand garage attenant traversant d'environ 33 m² + cave.
Appentis dans le jardin.
Travaux à prévoir.
Emplacement idéal sur la côte sauvage, à environ 2 kms du port et du centre vers la pointe du Croisic. Ville accessible en TGV de Paris.
** 1 397 000 € honoraires inclus | 1 343 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.02% FAI à la charge de l'acquéreur
LAURENT Coline
LAURENT Coline
Vivre Ici - Le Croisic
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15 quai de la petite chambre, 44490 LE CROISIC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44490
  • Secteur
    LE CROISIC
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Mer

Aspects financiers

  • Prix
    1397000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2237 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    45.43 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    403 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le Croisic | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 quai de la petite chambre - 44490 LE CROISIC | Siret : 830236071 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120608V |
Carte T : CPI44022017000021171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : pas defini | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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