Exclusivite
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Maison Reze 6 pièce(s) 88.73 m2 7/7
REZÉ - EXCLUSIVITÉ
BEAU POTENTIEL - A RÉNOVER !

Idéale pour toute la famille, vous rejoindrez en moins de 10 minutes à pied le C4, les écoles, le bus (30) et les commerces boulangerie - pharmacie - supermarché et lycée.

Ce plain-pied n'attends que vous pour révéler tout son potentiel. Il vous accueille par la pièce de vie s'ouvrant sur la cuisine puis sur la véranda. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
A cela s'ajoute un studio avec un accès indépendant pouvant être destiné à la location et un garage avec partie buanderie.

Le jardin, avec sa belle exposition vous permettra, en belle saison, de profiter pleinement de son calme et du soleil entre amis ou en famille.

Cette maison n'attend que vous pour être sublimé.
Une rénovation est à prévoir.

LES + :
- Potentiel
- Garage
- Studio indépendant
- 2 Chambres
- Jardin bien exposé

Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement !
** 233 420 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% TTC à la charge de l'acquéreur
MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Naudières
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    27 min
  • Accès Ecole
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    233420 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    846 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88.73 m2
  • Surface séjour
    17.32 m2
  • Surface terrain
    299 m2
  • Surface Véranda
    17.46 m2

Extérieur

  • Année construction
    50
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Meublée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    271 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    625 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3530 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/5e30729b-35b2-403f-a84e-5c17a7734ff4

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante