Maison Bouguenais 8 pièce(s) 170 m2 1/10
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Maison Bouguenais 8 pièce(s) 170 m2 10/10
VIVRE ICI VOUS PROPOSE à vendre, charmante maison idéalement située au pied du tram, des commerces et des écoles.
Venez découvrir cette agréable maison familiale, aux tendances actuelles de plus de 118 m² habitables de vie de plain pied.
Elle comprend:
- Une entrée avec placards, un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda et sa terrasse, trois chambres avec placard et salle de bains avec douche.
- A l'étage un plateau de 36 m² au sol pourra faire le bonheur de vos enfants ou des plus grands.
- Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un atelier et un garage de plus de 29 m².
La maison dispose également d'un espace chauffé avec accès indépendant de plus de 50 m² avec toilettes et arrivée d'eau.
Cet espace est utilisé à ce jour par une activité professionnelle. Facilement transformable, il sera parfait pour un locatif, une salle de musique, un atelier créatif ou bien une très grande suite parentale.
Jardin paysagé entièrement clos exposé sud-ouest et sans vis à vis.
Nous serons ravis de vous la faire visiter.
** 436 800 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
DIDIER Pascale
DIDIER Pascale
Vivre Ici - Bouguenais - Les Couëts
Vivre Ici - Bouguenais - Les Couëts
1 rue de la Chapelle, 44340 Bouguenais

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    436800 EUR
  • Prix au m2
    2582 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1413 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    169.15 m2
  • Surface séjour
    41.26 m2
  • Surface terrain
    598 m2
  • Surface Véranda
    20.54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chaudière à condensation janvier 2020

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Bouguenais - Les Couëts | Raison sociale : Vivre Ici Bouguenais | Adresse siège social : 1 rue de la Chapelle - 44340 Bouguenais | Siret : 50403273100011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 455 | Date de délivrance : 2018-05-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante