VILLA - Petit Paris 1/9
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Au porte de la côte sauvage et des commerces qu'offre le quartier du Petit Paris. Découvrez cette villa au fort potentiel qui comptabilise plus de 140 m² habitable et de nombreuses annexes.
Laissez vous surprendre par un salon-séjour de plus de 35 m² avec un plafond cathédrale et de sa mezzanine qui fait bénéficie d'un coin lecture et bureau. Vous retrouverez une cuisine indépendante aménagée qui vous conduira dans une véranda que l'on peut appeler " Salon piscine " avec cuisine d'été.
Poursuivez dans le dégagement avec une chambre avec placard et une seconde de plus de 19 m² avec Dressing, puis une Salle de bain et WC indépendant.
Dans le prolongement se trouve une chaufferie / buanderie et un grand dressing de plus de 27 m² avec salle d'eau et WC qui à terme peut devenir une suite parentale.
Le bien se complète d'un garage de plus de 37 m², d'un local à bois, d'un abris de jardin et d'un local technique / atelier d'une surface de 22 m² avec WC.

Toute l'année vous profiterez de la piscine couverte et de sa terrasse carrelée comptabilisant 140 m² plein sud.
La propriété repose sur une parcelle de 1 861 m² clos de mur et d'un portail avec un enrobé pour le parking.
** 553 850 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
BENIT Quentin
BENIT Quentin
Vivre Ici - Le château d'Olonne
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18 rue Séraphin Buton, 85180 Les Sables d'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85180
  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Secteur
    PETIT PARIS
  • Exposition
    Sud
  • Distance Voie Express
    2.5 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    553850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1581 EUR

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    35.45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    34.4 m2
  • Surface terrain
    1861 m2
  • Surface terrasse
    140 m2
  • Surface Véranda
    32.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le château d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 Les Sables d'Olonne | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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