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Magnifique maison de 257 m2 idéalement placée près des Halles de Cholet.
Elle se compose d'un vaste salon séjour donnant sur une cuisine équipée ouverte, un bureau et une lingerie.
Vous disposerez de 5 chambres au total dont 3 au 1er étage avec salle de bains et salle d'eau ainsi qu'un dressing.
Une partie indépendante déjà louée 490€/mois avec salon, coin cuisine, 1 chambre et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un garage ainsi qu'un débarras et profiterez d'un jardin clos de plus de 460m2.
Maison pleine de charme!!!Contactez nous pour la visiter.
** 457 600 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
AUGEREAU Julien
AUGEREAU Julien
VIVRE ICI - Augereau
VIVRE ICI - Augereau
9 rue Georges Clémenceau, 49300 CHOLET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49300
  • Ville
    CHOLET
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    457600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    490 EUR
  • Prestations / charges
    eau comprise, hors électricité (sous compteur en place)
  • Taxe Foncière
    1871 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    257 m2
  • Surface terrain
    466 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2058 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2058€ au (abonnement compris).

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Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Augereau | Raison sociale : AUGEREAU IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 9 rue Georges Clémenceau - 49300 CHOLET | Siret : 91433244000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0191432440 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49022022000000003 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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