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  3. A vendre
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  5. Ref. : LC0268
Exclusivite
MAISON FACE MER 1/16
MAISON FACE MER 2/16
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MAISON FACE MER 9/16
MAISON FACE MER 10/16
MAISON FACE MER 11/16
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MAISON FACE MER 13/16
MAISON FACE MER 14/16
MAISON FACE MER 15/16
MAISON FACE MER 16/16
BATZ SUR MER COTE SAUVAGE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
ENTRE LA PLAGE VALENTIN ET LA PLAGE SAINT MICHEL
DIRECTE BAIE DES BONNES SOEURS

Maison direct plage à rénover comprenant au rdc : un vestibule, une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc.
A l'étage un salon séjour avec terrasse exceptionnelle face mer, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc, soit un total d'environ 150m2 garage inclus.
Possibilité d'aménager les combles.
Jardinet, grand garage et appentis.

Travaux à prévoir.
** 1 144 000 € honoraires inclus | 1 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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LAMBALLE Mathieu
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Vivre Ici - Le Croisic
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15 quai de la petite chambre, 44490 LE CROISIC
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44740
  • Ville
    BATZ SUR MER
  • Secteur
    Côte sauvage
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    mer
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1144000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1015 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface construite
    150 m2 environ
  • Surface terrain
    203 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Stationnement devant la maison ou dans le garage
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2433 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3291 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2433€ et 3291€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le Croisic | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 quai de la petite chambre - 44490 LE CROISIC | Siret : 830236071 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120608V |
Carte T : CPI44022017000021171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : pas defini | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante