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LE PUY SAINT BONNET :
Superbes volumes pour cette maison offrant de nombreuses possibilités!
Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouverte . La cuisine est entièrement aménagée et équipée, la salle à manger et le salon profitent d'une cheminée. Les grandes baies vitrées vous invitent à rejoindre la terrasse dans un jardin clos sans vis à vis avec sa piscine chauffée.
Une suite parentale composée d'une chambre avec dressing" et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
A l'étage trois belles chambres lumineuses et salle de bains. (Possible de faire 2 à 3 chambres de plus.)
Le GROS PLUS de ce bien : une maison de plain-pied avec accès direct par la maison principale pouvant être rendu complétement indépendante sans gros travaux. Un volume de 60m² pouvant être modelé selon vos besoins... Actuellement il accueille une profession libérale.
Des panneaux photovoltaïques permettent un rachat d'énergie de 2000€ PAR AN ce qui rend la consommation du bien très intéressante environs 1000€ PAR AN pour le gaz et l'électricité.
Un atelier au fond du jardin, une buanderie, un garage et un parking privé pouvant accueillir au moins quatre véhicules à l'avant tout y est!
** €442 200.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur
AUGEREAU Mériem
AUGEREAU Mériem
VIVRE ICI - Cholet
VIVRE ICI - Cholet
9 rue Georges Clémenceau, 49300 CHOLET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49300
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    442200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1730 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    729 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2018
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3000 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3000€ au (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Cholet | Raison sociale : AUGEREAU IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 9 rue Georges Clémenceau - 49300 CHOLET | Siret : 91433244000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0191432440 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 171107L |
Carte T : CPI49022022000000003 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 10 Rue SAINT ELOI 49300 CHOLET 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171107L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 27/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante