Maison Reze 6 pièce(s) 117 m2 1/11
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Maison Reze 6 pièce(s) 117 m2 11/11
EXCLUSIVITE !
Belle maison familiale de 4 chambres !!
Au calme du quartier Chêne Creux, dans une rue peu passante, à proximité des écoles et du Chronobus C4 en 4 minutes à pied et des commerces.

Venez découvrir cette belle maison familiale pleine de charme !
Elle vous propose au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante meublée, une chambre parentale avec sa salle d'eau/wc (extension réalisée en 2004) et un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard et une salle de bain.

Le tout sur une grande parcelle de 595 m² avec un beau jardin clos et arboré, bien exposé et intimiste à l'abris des regards.

Les huisseries avec volets roulants électriques ainsi que le ravalement ont été refaits en 2018 et 2019.
Confort gaz, la chaudière date de 2011.

Un garage, un grand préau et une dépendance de 25m² complètent ce bien.
Le stationnement est facile pour plusieurs véhicules.

Laissez-vous séduire, elle n'attend que vous !

LES PLUS : 4 CHAMBRES - QUARTIER CALME - BELLE PARCELLE
** 442 000 € honoraires inclus | 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 413733783
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Chêne creux
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    442000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1633 EUR
  • Coût Energie
    1463 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface séjour
    29.24 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    595 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    5
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante