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Rare à la vente, venez découvrir cette grande et belle maison familiale dans un environnement très calme proche de Grand air.
Construite dans les années 90 sur une parcelle de plus de 1200M2 avec piscine de 10m* 5m
Au RDC, une entrée avec WC et placard donnant sur un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la piscine et le jardin, un double garage de 57m2 avec chaufferie et cave complète le rez de chaussée.
A l'étage une première partie nuit avec une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une deuxième chambre à suivre.
Dans l'autre partie nuit se trouve une salle de bains, une salle d'eau, un WC et 4 Chambres dont deux avec balcon donnant sur le jardin.
Dans les combles un espace de stockage a été aménagé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 1 144 000 € honoraires inclus | 1 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
HOCHARD Sebastien
HOCHARD Sebastien
Vivre Ici - La Baule
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32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 LA BAULE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Secteur
    3 FONTAINES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.8 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Accès Ecole
    0.4 min

Aspects financiers

  • Prix
    1144000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3416 EUR

Surfaces

  • Surface
    234 m2
  • Surface terrain
    1231 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Ardoises

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    FORAGE EXISTANT POSSIBILITE DE GEOTHERMIE
    UTILISE POUR L'ARROSAGE EXTERIEUR

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/d6654d7d-5897-4dfd-8cb5-191132b5ef11

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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