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NOUVEAUTE SUR SAUTRON !
Venez découvrir dans un quartier résidentiel, cette maison d'architecte aux volumes généreux, baignée de lumière sur sa parcelle d'environ 7585m² avec terrasse et piscine 12*6 plein sud !
Vue dégagée dans un quartier résidentiel.
Elle comporte une entrée desservant un bel espace de réception de près de 55m² avec sa cheminée, une grande cuisine contemporaine aménagée et équipée ainsi qu'une cuisine d'été attenante, le tout donnant sur la terrasse exposée sud.
L'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 42m² avec sa salle de bains wc (baignoire + douche) son dressing et une vue directe sur la piscine.
Une seconde chambre avec sa salle de bains et wc, un bureau, un atelier, une lingerie et une buanderie viennent compléter ce niveau.
A l'étage, une mezzanine distribuant un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Un vaste garage de plus de 74m² et son grenier, un carport ainsi que des dépendances , un récupérateur d'eau de pluie de 6000l viennent parfaire ce bien situé dans un environnement arboré au cadre verdoyant !
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10
** 1 474 875 € honoraires inclus | 1 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% FAI à la charge de l'acquéreur
PARCIGNEAU Séverine
PARCIGNEAU Séverine
RSAC : 821 145 992
Vivre Ici - La Chabossière
Vivre Ici - La Chabossière
2 rue du Stade, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44880
  • Ville
    SAUTRON
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1474875 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface construite
    450 m2 environ
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    7585 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    12
  • Descriptif Parking
    5 dans le garage
    1 sous le carport
    Le reste dans la cour
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Chabossière | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 2 rue du Stade - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante