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Maison familiale - Nantes au coeur de  ZOLA - 240 m2 avec jardin 14/14
EXCEPTIONNEL ... Maison familiale en plein coeur du quartier très prisé de Zola, commerces, écoles, coeur de ville, marché et activités à pied ...
Cette demeure pleine de charme avec ses hauteurs sous-plafond, ses cheminées en marbres et son parquet magnifique sur 3 niveaux vous offre, une belle pièce de vie avec de superbes volumes, cuisine familiale avec accès sur véranda et jardin, une belle suite parentale avec sa salle d'eau et accès balcon, son dressing et son bureau, une spacieuse chambre d'amis ayant son indépendance avec son dressing et sa salle d'eau, bureau avec accès indépendant, 4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche. Buanderie, arrière-cuisine, cave en sous-sol. Jardin ensoleillé très agréable bordé de murs en pierre et sans vis-à-vis, abri de jardin. Chauffage gaz, chaudière 2020, mise aux normes électriques.
EXCLUSIVITE AUX AGENCES MEMBRES DU RESEAU AMEPI
** 1 040 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
JOSSE Marine
JOSSE Marine
Vivre Ici - Sautron
Vivre Ici - Sautron
12 rue de Bretagne, 44880 Sautron

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Secteur
    ZOLA
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1040000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3142 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    301 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    chauffage : gaz et électrique
    eau : 1 CE élec pour sde +sdb fille / chaudière pour RDC + sde ami

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2850€.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 Sautron | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
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