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EXCLUSIVITE, HYPER CENTRE, MAISON DE CHARME EN PIERRE !!!
En rez-de-chaussée , une vaste pièce de vie de 52 m2 avec son séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée , un cellier et un wc .
A l'étage , une mezzanine, 3 chambres avec placard, dont une avec terrasse, salle de bain avec baignoire, douche et wc .
Garage attenant avec grenier rangement et porte motorisée
Ouvertures PVC double vitrage oscillo-battant
Volets roulants électrique PVC (fermeture centralisée)
Chauffage électrique au sol (RDC) et radiateurs inertie à l'étage.
Maison connectée à la Fibre
LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT DU CONTEMPORAIN !!!
** 365 050 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.30% FAI à la charge de l'acquéreur
MEDARD BETTY
MEDARD BETTY
Vivre Ici - Les Sorinières
Vivre Ici - Les Sorinières
177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    365050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1232 EUR

Surfaces

  • Surface
    105.5 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    100 m2
  • Surface terrasse
    10.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chauffage au sol RDC et radiateur inertie à l'étage
    Ballon eau chaude neuf ( 2021 )
    VMC simple flux

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Garage attenant et au fond de l'impasse parking aérien communal
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900016 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante