Maison cosy en HYPER CENTRE de CHOLET ! 1/10
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A deux minutes à pied de la place Travot !
VIVRE ICI vous propose en EXCLISIVITE cette jolie maison atypique située à proximité immédiate de tous les commerces de centre-ville, à l'abri des regards avec un accès par un grand portail en bois.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente, elle a été optimisée de façon idéale.
On y retrouve un beau séjour donnant sur la cuisine ouverte équipée de jolis murs en briques viennent apporter de la chaleur à ce volume d'une quarantaine de mètres carrés.
La grande baie à galandage offre une vue sur la cour.
Le couloir de l'espace nuit à l'étage dessert deux chambres avec un accès à une salle d'eau commune, la suite parentale quant à elle bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et baignoire.
Une place de parking et une belle terrasse viennent compléter l'ensemble.
** 255 000 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.08% FAI à la charge de l'acquéreur
AUGEREAU Mériem
AUGEREAU Mériem
VIVRE ICI - Augereau
VIVRE ICI - Augereau
9 rue Georges Clémenceau, 49300 CHOLET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49300
  • Ville
    Cholet
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    41 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    104.42 m2
  • Surface séjour
    31.59 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 41€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Augereau | Raison sociale : AUGEREAU IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 9 rue Georges Clémenceau - 49300 CHOLET | Siret : 91433244000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0191432440 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49022022000000003 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante