Maison  5  pièce(s) 110m2 3 chambres 1/6
Maison  5  pièce(s) 110m2 3 chambres 2/6
Maison  5  pièce(s) 110m2 3 chambres 3/6
Maison  5  pièce(s) 110m2 3 chambres 4/6
Maison  5  pièce(s) 110m2 3 chambres 5/6
Maison  5  pièce(s) 110m2 3 chambres 6/6
A VENDRE BOUGUENAIS BOURG Idéalement placée, maison traditionnelle des années 90 , belle pièce à vivre traversante d'environ 40 m², 2 chambres en rez de chaussée, 3ème chambre de 26 m² au sol sur mezzanine, cuisine aménagée et équipée, grande lingerie avec rangements, salle de bains avec douche.
Garage de plus d'environ 58 m² avec porte motorisée, cave.
Bonne exposition. Maison fonctionnelle.
Electricité conforme, chaudière récente, chauffage au sol, aspiration centralisée. Vie principalement de plain pied.
Pour visiter, contactez Christophe Micault Vivre Ici Immobilier
** 340 325 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.72% FAI à la charge de l'acquéreur
micault christophe
micault christophe
Vivre ici - Bouaye
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72 rue de Nantes, 44830 BOUAYE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    340325 EUR
  • Prix hors honoraires
    325000 EUR
  • Prix au m2
    2981.65 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime Fiscal Location
    1142

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface aménageable
    13 m2 environ
  • Surface séjour
    40.77 m2
  • Surface terrain
    459 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    une simple remise aux gouts du jour est nécessaire

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    dalle béton
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/11/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. Pour la date de référence 28/11/2022.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre ici - Bouaye | Raison sociale : D.M. IMMO | Adresse siège social : 72 rue de Nantes - 44830 BOUAYE | Siret : 91120860100011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR42911208601 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°4401 2022 000 000 024 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170948N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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