Bourg D'olonne Sur Mer

Réf : VI032LG

85340 LES SABLES D OLONNE

462 000 € **

4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
133 m²
615 m² de terrain

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Exclusivite

Vivre Ici vous propose en exclusivité, au calme d'une impasse pleine de charme, cette jolie maison des années 30 lumineuse et entièrement rénovée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés, d'une agréable cuisine familiale, d'une buanderie et d'une chambre.
- à l'étage : vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
Elle bénéficie également des atouts d'une terrasse avec pergola exposée plein sud sans vis à vis, et d'un puits.
DPE D. 462 000 Euros honoraires inclus . 440 000 Euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** 462 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GLORIEUX Laury

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Vivre Ici - Le château d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 Les Sables d'Olonne

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85340
Ville
LES SABLES D OLONNE
Secteur
Bourg d'Olonne
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.35 km
Distance Mer
5.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
462000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
854 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
133 m2
Surface séjour
54 m2
Surface terrain
615 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Mixte
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Puits
Oui

Terrain

Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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