Magnifique Maison au coeur d'Orvault Petit Chantilly -6 pièce(s) 1/8
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Magnifique Maison au coeur d'Orvault Petit Chantilly -6 pièce(s) 8/8
NOUVEAUTE VIVRE ICI!
EXCLUSIVITE AMEPI

Idéalement située au coeur du Petit Chantilly, aux pieds des écoles, des commerces et des transports, superbe maison rénovée avec goût, familiale, lumineuse et fonctionnelle.
Ce bien de qualité et chaleureux, vous séduira par son entrée, sa belle pièce de vie sur parquet d'environ 40m² avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée et équipée , sa buanderie, un bureau, wc, garage et son accès à une grande terrasse bois et un charmant jardin avec cabanon.
A l'étage, elle vous offre également un palier desservant 3 belles chambres dont 2 avec placard et une grande salle de bains avec douche et wc.
Les ATOUTS : Emplacement idéal, décoration soignée, prestations de qualité, très bon état général, grenier aménageable.
** 624 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
VERO Cécile
VERO Cécile
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
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4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PETIT CHANTILLY
  • Exposition
    Sud-est
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR
  • Prix au m2
    5426 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1318 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    341 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    MAISON RENOVEE EN 2009 - TOITURE REFAITE IL Y A 3 ANS - RAVALEMENT FACADE CETTE ANNEE - CHEMINEE CHANGEE - CLOSTRAS MIS IL Y A 3 ANS
    Grenier au dessus du garage et du cellier

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1590€.

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Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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