Compromis signé
Maison à vendre Rezé 5 pièce(s) 84 m2 1/8
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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ A REZÉ
BEAU POTENTIEL !

Situation idéale pour cette charmante maison au coeur d'un quartier pavillonnaire, qui conviendra parfaitement à toute votre famille. Vous rejoindrez facilement à pied les transports, commerces et écoles en moins de 2 minutes.

Elle est composée, pour la partie vie, d'un agréable salon - salle à manger avec la possibilité de réunir la cuisine et l'entrée pour obtenir un espace de vie d'environ de 30m². Au rez-de-chaussée vous trouverez, également un WC et un cellier.

A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec l'accès à un balcon, et une salle d'eau rénovée.

Le tout, donnant sur une terrasse et un ravissant jardin arboré d'environ 500m² bien exposé qui vous permettront de profiter en belle saison, de son calme.
Un abri à vélo, très utile pour le rangement et le stockage, ainsi qu'un garage non attenant, viendront compléter ce bien.

Située au calme d'un quartier familial, elle vous offre à la fois le confort du centre-ville, et la tranquillité d'une maison de campagne.

Cette maison n'attend que vous pour être sublimée et pour dégager tout son potentiel.

Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement !

LES PLUS :
- QUARTIER CALME
- 3 CHAMBRES
- PROCHE COMMODITÉS
- POTENTIEL
** 305 515 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.35% FAI à la charge de l'acquéreur
RAIMBAULT Cléante
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RSAC : 2021AC00385
Vivre Ici - Rezé
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62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Espace Diderot
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    305515 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    998 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface construite
    75 m2 environ
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de roche

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    gaz de ville / huisserie chgt 2020 / SDB refaite en 2021 / toiture + isolation laine de roche 2020 / entourage de cheminée 2022 / ravalement octobre 2022

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Garage boxé + place devant la maison dans la rue + possibilité de créer des places sur la parcelle devant la maison
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    cuisine + rafraîchissement

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    343 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    29/11/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Pour la date de référence 29/11/2022.

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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