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EN VENTE à NANTES - Jardin des Plantes maison 1900 de caractère au calme avec garage.

€1 173 000 ** dont 3.17% TTC d'honoraires

284 m²

9 pièce(s)

4 Chambre(s)

A VENDRE à NANTES , dans le quartier recherché de Saint Donatien, bel Hôtel Particulier de caractère des années 1900 située en impasse sécurisée, rénovée avec soin, exposée Sud Ouest.
Cette jolie maison ancienne d'une surface de 284 m² au sol distribue une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de réception avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger sur parquet, une mezzanine chaleureuse avec balcon plein sud pouvant faire office de bureau ou chambre, une chambre et sa salle d'eau privative, une véranda, une cuisine aménagée sur parquet exotique.
A l'étage: 3 belles chambres entre 15 et 16m², une salle de bains qualitative avec baignoire, douche et WC.
Au sous-sol : buanderie, WC, cave et atelier sur tomettes.
Chaudière Gaz. Garage et Emplacement dans l'impasse.
Beaux éléments anciens préservés : parquet, rosaces, cheminées, bel hauteur sous-plafond, carreaux de ciment d'origine...
Belle parcelle fleurie et arborée au calme !
A 10 mn à pied du centre ville, de la gare, du Jardin des plantes, des commerces (Super u..., ) des transports, écoles/lycées et crèche!!!
Contact : Martine de LA BROSSE 06 19 39 14 03

** €1 173 000 honoraires inclus | €1 137 000 hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur

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Martine de la BROSSE

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VIVRE ICI Nantes Cathédrale

+33 2 51 86 09 60

42 rue Maréchal Joffre,

44000 NANTES

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Saint-Clément - Chalâtres
Exposition
Sud-ouest
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1173000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3560 EUR

Surfaces

Surface
284 m2
Surface loi Carrez
196 m2
Surface terrain
446 m2

Extérieur

Année construction
1902
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambres possibles
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
9351

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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