Compromis signé
Maison à vendre Nantes 4 pièce(s) 95.80 m2 1/8
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NANTES - SAINT JACQUES / BORDS DE SÈVRES

Le charme du style des années 30, nous laisse rêveur : Hauts plafonds - Moulures délicates - Façade authentique ...

Le secteur ? Parlons-en ! Les bords de Sèvres : la campagne en coeur de ville !
Emplacement privilégié alliant le calme de la campagne et les infrastructures de la ville. Vous accèderez aux plaines de Sèvres, busway, bus, commerces et aux écoles en quelques minutes à pieds.

Cette charmante bâtisse se compose d'une entrée amenant sur 2 chambres de belles tailles dont une avec placard, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée et un beau salon - séjour donnant sur le jardin.
A cela s'ajoute, une buanderie & deux dépendances.

Le jardin verdoyant, intimiste et sans aucuns vis à vis ne pourra qu'affirmer votre intérêt pour cette maison.

LES PLUS :
- Charme des années 30
- Beau jardin
- Secteur

Cette maison vous attire ? N'attendez plus ! Contactez-nous rapidement !
** 426 400 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Distance Commerces
    0.15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    426400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1328 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14 m2
  • Surface terrain
    387 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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