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Située à La Chapelle-Saint-Laud (5 minutes de Seiches-sur-le-Loir et 25 minutes d'Angers).

Ensemble immobilier de plus de 270 m² à rénover, comprenant actuellement une partie logement de 105 m² ainsi qu'une partie atelier/local/dépôt d'environ 170 m² (menuiserie en activité, une reprise peut être envisagée avec un accompagnement du propriétaire).

Concernant la partie logement au rez-de-chaussée, un séjour de 27 m2, une cuisine de 21 m2 (à aménager), une salle d'eau et des WC séparés. Au 1er étage, trois pièces, deux chambres possibles. Un grenier est également aménageable.

La partie atelier comprend notamment une cuisine, une salle d'eau et des WC.

Une terrasse de 15 m2 vient compléter ce bien.

Ensemble à très fort potentiel avec travaux d'aménagement à prévoir.

Plusieurs options à envisager :

Conserver le logement accompagné d'un grand local/atelier/dépôt pour une activité professionnelle (usage personnel ou mise en location).

Créer un deuxième logement sur la partie local/atelier/dépôt.

Créer une maison d'habitation de caractère et très spacieuse en aménageant l'atelier (possibilité de créer un garage et d'agrandir l'espace extérieur en raccourcissant une partie de l'atelier) .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »








** 161 000 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.87% FAI à la charge de l'acquéreur
BOUCHIBA Ibrahim
BOUCHIBA Ibrahim
Vivre Ici - Andard
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1 PLACE DES GRAMINEES, 49800 ANDARD

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Bourg
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    161000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface terrain
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Vis à Vis
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Andard | Raison sociale : LOIRE AUTHION IMMO | Adresse siège social : 1 PLACE DES GRAMINEES - 49800 ANDARD | Siret : 88449023600012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR24884490236 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 00021648903 |
Carte T : CPI 4901 2020 000 045 231 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : CPI 4901 2020 000 045 231 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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