Maison individuelle Centre Le Pouliguen

Maisons
A vendre
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Ref. : LP0837

Exclusivite

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Agréable maison, à proximité des commerces et de la plage du Nau.
Entrée, salon séjour avec cheminée, donnant sur agréable jardin plein sud, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à jardinet et son cabanon, buanderie, toilettes et salle d'eau.
A l'étage, palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et toilettes.
Combles avec potentiel d'aménagement.
Garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 451 500 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LE NEVE Philippe

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Vivre Ici - Le Pouliguen

10 Rue du Général Leclerc, 44510 LE POULIGUEN

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44510
Ville
Le Pouliguen
Exposition
Sud-est
Distance Commerces
0.85 km
Distance Mer
0.6 Km
Accès Gare
1.5 min

Aspects financiers

Prix
451500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
78.68 m2
Surface séjour
21.2 m2
Surface terrain
150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
BON
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1.5
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
410 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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