Maison ancienne rénovée  3 chambres 6 pièce(s) 112 m2 1/10
Maison ancienne rénovée  3 chambres 6 pièce(s) 112 m2 2/10
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Maison ancienne rénovée  3 chambres 6 pièce(s) 112 m2 10/10
VIVRE ICI IMMOBILIER, BOUGUENAIS LES COUETS, Proche Rezé, maison rénovée en pierre d'environ 112m² habitables , à proximité des transports et services, en impasse et au calme. Vous y trouverez carreaux ciments et charme de l'ancien. Le bien se compose de 3 chambres dont 1 en rez de chaussée et salle de bains, une pièce à vivre de 35 m² avec cheminée le tout exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur jardin et garage de 20 m². Les volumes sont généreux notamment avec 2 grandes chambres lumineuses d'environ 17 m² chacune et salle d'eau contemporaine. Côté extérieur, une terrasse et son store banne, charmant jardin avec dépendance en pierre.
Aucun travaux à prévoir!!!
Pour visiter, contactez Christophe Micault
** 372 000 € honoraires inclus | 355 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.79% FAI à la charge de l'acquéreur
micault christophe
micault christophe
Vivre ici - Bouaye
Vivre ici - Bouaye
72 rue de Nantes, 44830 BOUAYE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    paix
  • Exposition
    Ouest
  • Distance Commerces
    700 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    372000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    929 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    206 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    16/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1613 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2183 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1613€ et 2183€. Pour la date de référence 16/01/2023.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre ici - Bouaye | Raison sociale : D.M. IMMO | Adresse siège social : 72 rue de Nantes - 44830 BOUAYE | Siret : 91120860100011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR42911208601 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°4401 2022 000 000 024 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170948N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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