Maison Batz-sur-mer

Réf : LP0847

44740 BATZ SUR MER

€728 000.00 **

12 pièce(s)
8 chambre(s)
3 salle(s) de bain(s)
2 salle(s) d'eau
239.21 m²
1442 m² de terrain

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Exclusivite

Maison Batz-sur-mer 12 pièces

En exclusivité, proche mer à Batz-sur-mer.
Venez découvrir cette villa, offrant la possibilité de deux habitations , à deux pas de la mer.
La première partie du bien se compose d'une entrée (véranda) d'un couloir, desservant 4 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, 2 WC et une pièce buanderie
Sur la partie droite de la maison on découvre une grande cuisine/salle à manger donnant sur une terrasse plein Sud.
Un salon avec sa cheminée donnant accès à une mezzanine et une chambre sous comble bénéficiant d'un toit terrasse avec vue sur la mer complètent ce bien
La deuxième partie du bien est composée d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger avec cheminée, une salle d'eau, et deux chambres en enfilade. Un escalier en colimaçon mène à deux coins couchage sous combles.
Vous pourrez également profiter d'un jardin avec terrasses, au calme, ainsi que d'un atelier et un cabanon de jardin.
Travaux à prévoir.
Fort potentiel offrant de nombreuses possibilités ( maison d'hôtes, hôtel, maison de famille, location saisonnière, etc...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €728 000.00 honoraires inclus | €700 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LAVAUD Eva

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VIVRE ICI - Le Pouliguen

10 Rue du Général Leclerc, 44510 LE POULIGUEN

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44740
Ville
BATZ SUR MER
Secteur
DERVIN
Exposition
Sud
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
728000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
239.21 m2
Surface terrain
1442 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
8
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui
Puits
Non

Terrain

Cloture
Palissade
Informations complémentaires
FORAGE

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3700 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3700€.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Le Pouliguen | Raison sociale : F.K IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 Rue du Général Leclerc - 44510 LE POULIGUEN | Siret : 83023607100023 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Maison Batz-sur-mer

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Aspects financiers

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Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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