Maison Bouguenais 4 pièce(s) 125 m2 1/10
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NOUVEAUTÉ VIVRE ICI !!

La campagne à la ville, en conservant ses commodités à proximité immédiate (supérette, boulangerie, pharmacie à 500 mètres), ses balades au Parc du Champ Toury et les transports TAN (lignes 36 et 78). Voici comment définir cette maison de plain-pied au coeur de BOUGUENAIS :
D'une surface de 125 m² environ, la pièce de vie de 50 mètres carré avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle) s'ouvre immédiatement sur une véranda de 30 m², baignée de lumière avec l'exposition Sud-Ouest, l'une des plus recherchées !!
La partie nuit et son dégagement desservent un WC, une salle de bains ainsi que trois chambres dont deux avec placard.
Pour vos véhicules, un double garage dont un avec coin buanderie séparé, ainsi que la possibilité de stationner à l'avant de la maison.
Et que dire du jardin... Verdoyant, arboré, piscinable et de plus de 1 000 mètres carré de surface, celui-ci ne pourra que vous faire craquer !!

LES PLUS : SECTEUR CALME - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN VERDOYANT - VERANDA - GRAND GARAGE
** 388 500 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% FAI à la charge de l'acquéreur
RETIF Romain
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RSAC : 2021AC00299
Vivre Ici - Rezé
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62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44340
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Distance Voie Express
    2.5 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    388500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1580 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1332 m2
  • Surface Véranda
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante