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Idéalement située dans le quartier du Bondon, au calme, proche du centre-ville de Vannes et de toutes commodités.
Venez découvrir cette maison composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chambre, une salle de bain, des WC, un grand salon-séjour et une cuisine donnant sur une arrière-cuisine et une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et un grenier pouvant être facilement transformé en chambre.
Le tout sur une parcelle de 526m2.
Des travaux de rafraichissements seront à prévoir.
N'hésitez plus venez la visiter !
** 499 800 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.13% FAI à la charge de l'acquéreur
CORINTI Arthur
CORINTI Arthur
Vivre Ici - Vannes
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48 rue du Mene, 56000 VANNES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56000
  • Ville
    VANNES
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    499800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    375 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    2790 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    151.37 m2
  • Surface terrain
    526 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 2790€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Vannes | Raison sociale : ARNAUD FAY IMMOBILIER | Adresse siège social : 48 rue du Mene - 56000 VANNES | Siret : 80054742400021 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR78800547424 | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI4401 2016 000 009 437 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante