Maison de 151.37 m2 à Vannes

Idéalement située dans le quartier du Bondon, au calme, proche du centre-ville de Vannes et de toutes commodités.
Venez découvrir cette maison composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chambre, une salle de bain, des WC, un grand salon-séjour et une cuisine donnant sur une arrière-cuisine et une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et un grenier pouvant être facilement transformé en chambre.
Le tout sur une parcelle de 526m2.
Des travaux de rafraichissements seront à prévoir.
N'hésitez plus venez la visiter !

** 499 800 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.13% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CORINTI Arthur

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Vivre Ici - Vannes

48 rue du Mene, 56000 VANNES

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56000
Ville
VANNES
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
499800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
90 EUR / mois
Taxe Foncière
375 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
31
Dont lots d'habitation
31
Charges annuelles (ALUR)
2790 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
151.37 m2
Surface terrain
526 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/08/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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