Maison Les Sables d'Olonne 5 pièce(s) 140 m2 1/4
Maison Les Sables d'Olonne 5 pièce(s) 140 m2 2/4
Maison Les Sables d'Olonne 5 pièce(s) 140 m2 3/4
Maison Les Sables d'Olonne 5 pièce(s) 140 m2 4/4
Entre terre et mer dans le quartier convoité de la Pironnière, laissez-vous surprendre par cette propriété aux volumes généreux et lumineux. Découvrez au rez de chaussée une pièce de vie de plus de 55 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Deux chambres avec placard et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
L'étage se compose d'une chambre parentale aperçu mer avec sa salle d'eau, d'une seconde chambre avec placard, et un WC séparé.

Cette villa se trouve sur une parcelle arborée d'environ 826 m² avec une exposition plein-sud,
Un garage et un cabanon viennent compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
** 1 201 750 € honoraires inclus | 1 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
GUIGNARD Corinne
GUIGNARD Corinne
Vivre Ici - Le château d'Olonne
Vivre Ici - Le château d'Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 Les Sables d'Olonne
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85180
  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Secteur
    LA PIRONNIERE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1201750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1527 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    826 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2128 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2878 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2128€ et 2878€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le château d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 Les Sables d'Olonne | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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