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8 photos

Maison T5 de plain-pied aux portes de la BILLONIERE

€367 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

111.57 m²

5 pièce(s)

3 Chambre(s)

Charmante maison de plain-pied construit en 2013, proche des commodités et dans un environnement calme aux portes de la Billonière.
Bien agencée, cette maison vous propose des prestations récente, elle comprend un WC d'entrée, un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte de plus de 51 m² donnant sur un extérieur dégagé sans vis-à-vis exposé plein-sud. Egalement un bureau de 11 m² attenant vient compléter l'espace de vie.
Le dégagement dessert l'espace nuit avec une suite parentale avec dressing de plus de 17 m², puis deux autres chambres avec placards et une salle d'eau / bain (douche, baignoire et sèche serviette ). WC séparé avec lave-mains
Garage avec porte motorisée et espace buanderie aménagée.
Ce bien repose sur une parcelle de 806m² clos.

Prix FAI : 367 500€ - 350 000 € hors honoraires soit 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Quentin BENIT

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VIVRE ICI Les Sables d'Olonne

+33 2 51 90 09 00

18 rue Séraphin Buton,

85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Billonière
Exposition
Sud
Vue
dégagée et arborée
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
111.57 m2
Surface séjour
39.75 m2
Surface terrain
814 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Maison plain pied
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/02/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
48 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Surface de référence
114.48

Bilan energétiques

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