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CHEZ VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER
Sur la commune de Vezins à proximité de toutes les commodités.

Cet ancien couvent du XVIII ème siècle en pierre d'une surface habitable de 240m² ne demande qu'à être rafraichit et modernisé afin de créer une habitation au goût du jour sur un terrain de plus de 2000m² avec puits et dépendances.

Laissez vous séduire par ses superbes volumes. Coup de coeur garanti !

La disposition des différents espaces fait de cette habitation un lieu de vie unique, dont la circulation a été pensée pour une vie familiale entourée de végétation.

L'entrée pleine de charme avec son bel escalier en bois donne le ton de la visite.
Au rez de chaussée la cuisine - salle à manger ouvre sur un beau salon avec cheminée en pierre, un bureau et arrière cuisine pourrait aisément accueillir une suite parentale de plain pied.
Coté nuit l'étage distribue 3 jolies chambres, une salle d'eau et une vaste suite parentale de 37m², un palier avec placard pourrait quant à lui devenir un joli bureau lumineux.

Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination et à vos projets dans les deux dépendances à réhabiliter. Projets de chambres d'hôtes possible, le terrain quant à lui ne demande qu'à accueillir une belle piscine qui aura toute sa place.

Amoureux du charme et de la pierre ce bien est fait pour vous...
** €299 900.00 honoraires inclus | €290 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur
AUGEREAU Mériem
AUGEREAU Mériem
VIVRE ICI - Cholet
VIVRE ICI - Cholet
9 rue Georges Clémenceau, 49300 CHOLET
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49340
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface terrain
    2043 m2

Extérieur

  • Année construction
    1750
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    XVIII
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2023
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2770€.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Cholet | Raison sociale : AUGEREAU IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 9 rue Georges Clémenceau - 49300 CHOLET | Siret : 91433244000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0191432440 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 171107L |
Carte T : CPI49022022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 10 Rue SAINT ELOI 49300 CHOLET 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171107L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 27/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante