Maison nantaise familiale à rénover

Maisons
A vendre
Maison
Ref. : 3289

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Vivre Ici vous propose cette maison nantaise familiale de 1974 à rénover d'une superficie de 131m² sur trois niveaux située sur la commune de Theix-Noyalo, à proximité de Vannes et de la Presqu'ile de Rhuys.
Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un garage, un débarras, une cave, une buanderie et une chaufferie.
Au 1er étage se trouve une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé et un dégagement desservant une salle de bains et trois chambres.
Le 2ème étage est composé de deux chambres, une SDE, un WC séparé avec lavabo et un bureau.

** €377 600.00 honoraires inclus | €360 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MULLER Geoffrey

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VIVRE ICI - Vannes

48 rue du Mene, 56000 VANNES

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56450
Ville
NOYALO
Nombre étages
3
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
377600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1146 EUR
Coût Energie
2445 EUR/an

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
470 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Ravalement façades
Isolation par l'extérieur
Travaux d'intérieur

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
CES
100%
PLU
Oui
Aménagement
A aménager
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/09/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2445 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
276.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2445€ au (abonnement compris).

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