Maison Coueron 85m2 - 4 chambres - en impasse 1/6

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Maison Coueron 85m2 - 4 chambres - en impasse

€289 300 ** dont 5.20% TTC d'honoraires

84.39 m²

6 pièce(s)

4 Chambre(s)

Dans un secteur résidentiel, à 15 km de Nantes, proche de toutes commodités, et à proximité du lac de Beaulieu, charmante maison de 2012 en lotissement privé.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte de 27 m2 donnant sur un terrasse et jardin exposé ouest.

Au RDC une belle chambre avec placard et salle d'eau.

A l'étage, trois chambres avec placard et une salle de bains. La maison dispose également d'un garage attenant de 16 m2. 1 place de stationnement sur l'avant.

Une belle parcelle de plus de 400m² avec une vue très agréable et dégagée.

** €289 300 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Marine JOSSE

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VIVRE ICI Sautron

+33 2 51 78 80 00

12 rue de Bretagne,

44880 SAUTRON

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44220
Exposition
Ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
289300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
CHARGES ASL 50E/AN
Taxe Foncière
1276 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
84.39 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
443 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Couverture
Bac acier
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
114 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
122.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR

Bilan energétiques

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