Maison - 5 pièces

VIVRE ICI MPG Immobilier vous propose,

Sur la commune de SAINT LEGER LES VIGNES, à proximité du bourg de BOUAYE et à 150 m de la ligne 98
Dans un environnement calme et verdoyant
Venez découvrir cette maison d'habitation pouvant accueillir votre famille et comprenant : un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un dégagement avec placards desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc.

Le rez-de-chaussée comprend un studio aménagé de 26 m², composé d'un salon avec kitchenette, espace nuit et une salle d'eau avec wc., pouvant être loué ou servir pour l'exercice de votre activité.
La chaufferie, la cave, le débarras et le garage vous offrent de belles possibilités d'aménagements et d'évolutions.

Vous serez séduit par le beau jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne.
Le tout sur une parcelle de 1 288 m², exposée Sud-Est.

Belle opportunité à ne pas manquer !

Pour plus de renseignements, contactez Ambre GICQUEAU au 06.37.94.44.35.

** €296 000.00 honoraires inclus | €285 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GICQUEAU Ambre

Appeler

VIVRE ICI - Les Sorinières

6-8 rue du Général de Gaulle, 44840 LES SORINIERES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44710
Ville
ST LEGER LES VIGNES
Exposition
Sud-est
Vue
Dégagée
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
296000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
116.17 m2
Surface terrain
1288 m2

Extérieur

Année construction
1974
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non

Terrain

Aspect
Paysagé
Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : COLLECTIF

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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