MAISON - 5 pièces - 106,30 m² 1/9
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EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER !
A proximité du bourg de GENESTON et de ses commodités,
Venez découvrir cette belle maison familiale de plain-pied de 2011 aux normes BBC, comprenant :
Une entrée avec placard, une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte), un cellier avec placards, trois chambres (14,06 m², 12,16 m², 11,27 m²) dont une avec espace dressing aménagé, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc séparé.
Un grand garage attenant avec portail motorisé.
Un jardin entièrement clos avec terrasse.
Le tout sur une parcelle de 725 m² exposé Sud-Ouest.
Belle opportunité sur le secteur !
Pour plus de renseignements, contactez Ambre GICQUEAU au 06.37.94.44.35.
GICQUEAU Ambre
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VIVRE ICI - Les Sorinières
VIVRE ICI - Les Sorinières
6-8 rue du Général de Gaulle, 44840 LES SORINIERES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44140
  • Ville
    GENESTON
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    106.3 m2
  • Surface séjour
    48.81 m2
  • Surface terrain
    725 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Les Sorinières | Raison sociale : MPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 6-8 rue du Général de Gaulle - 44840 LES SORINIERES | Siret : 82814632400029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3828146324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante