Maison Saint Nazaire 84 m2

VILLES MARTIN
Charmante maison de ville dans un secteur privilégié, au calme comprenant au rdc une pièce à vivre exposé Est-Ouest avec un poêle donnant sur une terrasse et un beau jardin, cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie.
A l'étage, un dégagement, 3 belles chambres sur parquet massif, salle de bain avec douche et wc.
2 annexes vous permettront de ranger votre matériel de jardin et autres ainsi que vos vélos .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 357 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MOUSSAUD Valérie

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VIVRE ICI - Saint-Nazaire

5 place Louis Brichaux, 44600 SAINT-NAZAIRE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
VILLES MARTIN
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.75 km
Distance Mer
0.6 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
357000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
84 m2
Surface séjour
23.93 m2
Surface terrain
167 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957
Couverture
Tuiles Mécaniques
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Travaux à prévoir
non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1372 EUR
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1372€ au (abonnement compris).

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Mentions légales

Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Saint-Nazaire | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 5 place Louis Brichaux - 44600 SAINT-NAZAIRE | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT-NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 2021-01-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie Paris | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante