Maison Orvault Petit Chantilly

Réf : PIO446

44700 ORVAULT

€629 500 **

7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau
233 m²
656 m² de terrain

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Exclusivité AMEPI

VIVRE ICI vous propose cette fabuleuse maison de 230 m² située à Orvault Petit-Chantilly, offrant des prestations haut de gamme pour une famille nombreuse.
Nichée sur un terrain de 650 m², cette propriété saura vous séduire par ses matériaux nobles et son design élégant.

Caractéristiques principales :
- Maison d'architecte : Une architecture de qualité alliant charme et modernité.
- Plafond cathédral : Offrant une sensation d'espace et de lumière.
- Garage double traversant : Pratique et spacieux, pour deux véhicules.

Intérieur :
- Rez-de-chaussée :
- Suite parentale : Spacieuse et lumineuse, avec salle de bains privative.
- Cuisine aménagée et équipée : Moderne et fonctionnelle.
- Vaste pièce de vie multi-exposition pour un ensoleillement toute la journée.
- Terrasse plein Ouest.
- Jardin ombragé

- À l'étage :
- 3 chambres supplémentaires
- Salle de jeu ou salle de cinéma :Pour des moments en famille ou entre amis.

Localisation Petit Chantilly :
-Proche de tous commerces : Boulangeries, supermarchés, pharmacies accessibles à pied.
- Transports en commun à proximité : Arrêts de bus et de tramway facilement accessibles.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité et praticité.

** €629 500 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MARTIN Antoine

Appeler

VIVRE ICI - Orvault Petit-Chantilly

4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Petit chantilly
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
629500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
233 m2
Surface séjour
62.52 m2
Surface Dépendance(s)
57 m2
Surface terrain
656 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.8 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Extérieur et couvert, Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/07/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2840€. Pour la date de référence 02/07/2024.

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