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Maison Pornic 6 pièces 138.47 m2

€499 000 ** dont 3.96% TTC d'honoraires
138.47 m²
étage 1
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
C
PORNIC - située en hameau à 2.5 kms des commerces au calme, MAISON A VENDRE d'environ 138 m² habitables comprenant au rez de chaussée : entrée, wc, séjour lumineux donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, un arrière cuisine, salon avec poêle à bois, bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative.
A l'étage : deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire et lingerie.
Garage indépendant
Le tout édifié sur un terrain clos d'environ 1102 m² avec portail électrique .
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Honoraires de l'agence
Honoraires de l'agence
Christelle PUTTEMAN
Votre conseillère
Christelle PUTTEMAN
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VIVRE ICI - Pornic
VIVRE ICI Pornic
+33 2 40 82 07 67
16 rue Général De Gaulle,
44210 PORNIC
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Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC
  • Secteur
    EN HAMEAU
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3.3 km
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1541 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138.47 m2
  • Surface séjour
    40.36 m2
  • Surface terrain
    1102 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    913 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1235 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Attestation ramonage
    2
  • Plan cadastral
    2
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    1
  • Facture vidange des fosses septiques
    1

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Pornic | Raison sociale : SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 rue Général De Gaulle - 44210 PORNIC | Siret : 41764556100040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR14417645561 | Forme juridique : sarl | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 2022-11-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Carte G : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 2022-11-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22041 H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Carte S : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 2022-11-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22041 H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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