Maison 4 chambres La Baule -Escoublac 1/10

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10 photos

Maison 4 chambres La Baule -Escoublac

€404 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

139.5 m²

7 pièce(s)

4 Chambre(s)

Située dans le secteur recherché de Rezac à La Baule, cette maison offre de beaux volumes et une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'un espace salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec terrasse, de deux dépendances et d'un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €404 250 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Nicolas MAZAN

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VIVRE ICI La Baule

+33 2 40 60 09 09

32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur,

44500 LA BAULE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
REZAC
Exposition
Sud
Distance Commerces
1.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
404250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1970 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
139.5 m2
Surface terrain
1300 m2

Extérieur

Année construction
1970
Vis à Vis
Non
Style
Années 70
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Quartier Fibré

Mandat

N° Mandat
LB0680

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1875 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2537 EUR

Bilan energétiques

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