Prestige et standing

Maison familiale 5 chambres avec piscine ? Saint-Étienne-de-Montluc 1/11

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11 photos

Maison familiale 5 chambres avec piscine ? Saint-Étienne-de-Montluc

€698 000 ** dont 4.18% TTC d'honoraires

232 m²

9 pièce(s)

5 Chambre(s)

Située sur les hauteurs de Saint-Étienne-de-Montluc, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale offre de généreux volumes et des prestations de qualité sur un terrain paysager, clos et sans vis-à-vis.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 72 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine de 26 m², idéale pour un bureau, une salle TV ou une salle de jeux, complète l'espace nuit.
À l'extérieur, profitez d'une piscine avec abri motorisé, d'un garage de 20 m², de deux abris de jardin et d'un agréable jardin exposé plein sud.

Les + :
- 5 chambres
- Piscine couverte
- Volumes généreux
- Terrain clos et arboré
- Fibre optique et système de sécurité
- Volets roulants et portail électriques
- Matériaux et prestations de qualité
- Aucun travaux à prévoir

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Contactez nous pour organiser une visite.

** €698 000 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Mathieu ROCHER

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VIVRE ICI Sautron

+33 2 51 78 80 00

12 rue de Bretagne,

44880 SAUTRON

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
SAINT ETIENNE DE MONTLUC
Exposition
Sud
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
698000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
646 EUR
Coût Energie
3500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
232 m2
Surface séjour
72.51 m2
Surface terrain
2533 m2
Surface terrasse
70 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
4
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2.35
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Simple
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/08/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
176.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3550 EUR

Bilan energétiques

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