• Prestige et standing
11 photos

Maison familiale 5 chambres avec piscine ? Saint-Étienne-de-Montluc

€698 000 ** dont 4.18% TTC d'honoraires
232 m²
9 pièce(s)
5 Chambre(s)
C
Située sur les hauteurs de Saint-Étienne-de-Montluc, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale offre de généreux volumes et des prestations de qualité sur un terrain paysager, clos et sans vis-à-vis.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 72 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine de 26 m², idéale pour un bureau, une salle TV ou une salle de jeux, complète l'espace nuit.
À l'extérieur, profitez d'une piscine avec abri motorisé, d'un garage de 20 m², de deux abris de jardin et d'un agréable jardin exposé plein sud.

Les + :
- 5 chambres
- Piscine couverte
- Volumes généreux
- Terrain clos et arboré
- Fibre optique et système de sécurité
- Volets roulants et portail électriques
- Matériaux et prestations de qualité
- Aucun travaux à prévoir

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Contactez nous pour organiser une visite.
** €698 000 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur
Mathieu ROCHER
Votre conseiller
Mathieu ROCHER
Appeler Envoyer un mail
VIVRE ICI - Sautron
VIVRE ICI Sautron
+33 2 51 78 80 00
12 rue de Bretagne,
44880 SAUTRON

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SAINT ETIENNE DE MONTLUC
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    698000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    646 EUR
  • Coût Energie
    3500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface séjour
    72.51 m2
  • Surface terrain
    2533 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2.35
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/08/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3550 EUR

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 SAUTRON | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : RCP_01_42715E |
Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2023-10-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com |
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