Maison Saint Viaud 5 pièce(s) 74.7 m2 1/10

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Maison Saint Viaud 5 pièce(s) 74.7 m2

€198 600 ** dont 4.53% TTC d'honoraires

82.11 m²

5 pièce(s)

3 Chambre(s)

***SOUS OFFRE***

*Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier !*

À la campagne dans un environnement calme cette maison à rénover offre une surface habitable fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle d'eau et de combles aménageables de 59 m².

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances pour une surface de plus de 220 m² idéales pour du stockage, un atelier, ou à réaménager selon vos envies.

Le tout sur un terrain de 3 858 m².

** €198 600 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT VIAUD

Aspects financiers

Prix
198600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
358 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
82.11 m2
Surface séjour
24.65 m2
Surface Dépendance(s)
110.15 m2
Surface terrain
3858 m2
Surface Jardin
3858 m2

Extérieur

Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Portail électrique
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Gaz
Oui

Mandat

N° Mandat
4169

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/07/2025
Diagnostic Perf. Numérique
F
Date Diagnostic Gaz
16/07/2026
Date Diagnostic Elect
17/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
305 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
81 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3418 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4624 EUR
Surface de référence
82.11

Bilan energétiques

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