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Maison Le Pellerin 4 pièce(s)

€163 000 ** dont 5.16% TTC d'honoraires

71 m²

4 pièce(s)

2 Chambre(s)

CENTRE BOURG - LE PELLERIN
Maison d'habitation non mitoyenne d'environ 70 m2 avec possibilité d'évolution !
Elle se compose d'une entrée, un salon- séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
De plus, une dépendance attenante à la maison avec chaudière Gaz de ville donnant sur l'extérieur.
Le tout sur une parcelle d'environ 450m2 environ
Travaux sont à prévoir - Combles aménageable
Beau potentiel pour ce bien bénéficiant d'une situation idéale !

** €163 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Elodie TALNEAU

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VIVRE ICI Le Pellerin

+33 2 28 01 91 39

29 rue du Clos Grille,

44640 LE PELLERIN

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44640
Ville
LE PELLERIN
Exposition
Sud-est
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
163000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
71 m2
Surface Dépendance(s)
14 m2
Surface terrain
452 m2

Extérieur

Année construction
1954
Couverture
Tuiles
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
286 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR

Bilan energétiques

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