8 photos

Maison St Viaud 177 m2

€298 870 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

117 m²

6 pièce(s)

4 Chambre(s)

Nouveauté chez Vivre Ici Frossay Immobilier !

Maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de calme.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.

Le salon/séjour est baigné de lumière et vous pourrez profiter d'une cheminée chaleureuse.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace et de nombreux rangements.

Une chambre au rez-de-chaussée peut également faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau avec wc.

Un sous-sol total vous offre de belles possibilités : stockage, buanderie, atelier ou salle de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin constrcutible arboré et aménagé.

Située sur la commune de Saint-Viaud, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en restant au calme.

** €298 870 honoraires inclus | €286 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Sophie SAUVAGET

Appeler Envoyer un mail

VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

Découvrir l'agence

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT VIAUD
Exposition
Est-Ouest
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
298870 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
117 m2
Surface séjour
33.6 m2
Surface terrain
2170 m2

Extérieur

Année construction
1985
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
ADSL possible
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Mur en parpaing
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Arboré
Câble
Non
Construction libre
Non

Mandat

N° Mandat
4164

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/06/2025
Date Diagnostic Elect
10/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR

Bilan energétiques

Maison Frossay 103.80 m2

194 250 € **

* Exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! * Maison au coeur du bourg , bien agencée offrant des espaces fonctionnels et confortables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour spacieux avec cheminée, une...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Frossay Immobilier

Maison Saint Viaud 6 pièce(s) 117.83 m2

323 950 € **

* À vendre chez Vivre ici Frossay Immobilier ! * Située dans un hameau, cette maison traditionnelle de 1982, parfaitement entretenue, offre confort et fonctionnalité dans un cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie...

6 pièce(s)

Contacter Agence de Frossay Immobilier

Maison Frossay

179 140 € **

* Nouveau et en exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! * Située au coeur du bourg de Frossay, cette charmante maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une...

3 pièce(s)

Contacter Agence de Frossay Immobilier

PAIMBOEUF - CHARME ET VOLUME

199 500 € **

CHEZ VIVRE ICI - FROSSAY IMMOBILIER VUE IMPRENABLE SUR LE PARC PAYSAGER !!! Magnifique maison d'armateur d'environ 200 m² habitable idéalement située au calme face au bord de Loire de PAIMBOEUF comprenant : Au rez-de-chaussée, un hall...

6 pièce(s)

Contacter Agence de Frossay Immobilier

Maison Frossay 5 pièce(s) 111 m2

260 000 € **

Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! A deux pas du Canal de la Martinière venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une chambre, une salle de bains ainsi...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Frossay Immobilier

Maison Frossay

282 150 € **

* Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! * Au coeur du bourg de FROSSAY, maison en pierre rénovée avec extension en ossature bois Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison allie le charme de la pierre à une...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Frossay Immobilier

Voir tous nos biens

Maison St Viaud 177 m2