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MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES

€499 900 ** dont 5.24% TTC d'honoraires

187 m²

7 pièce(s)

5 Chambre(s)

À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du bord de mer, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une buanderie-cellier et un garage. Une véranda ouverte sur le jardin complète cet espace de vie.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 520 m², lcette maison dispose d'un agréable jardin idéal pour profiter des beaux jours.

Prix FAI : 499 900 € - 475 000€ hors honoraires, dont 5.24% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

** €499 900 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur

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Christophe HANIN

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VIVRE ICI Les Sables d'Olonne

+33 2 51 90 09 00

18 rue Séraphin Buton,

85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
ARAGO / BEL AIR
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Vue
DEGAGEE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
499900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1792 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
187 m2
Surface terrain
520 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Bilan energétiques

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