Maison Saint Sebastien Sur Loire 6 pièce(s) 128.54 m2 1/6

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Maison Saint Sebastien Sur Loire 6 pièce(s) 128.54 m2

€366 950 ** dont 4.84% TTC d'honoraires

128.54 m²

6 pièce(s)

5 Chambre(s)

Maison familiale 5 chambres - Quartier du Douet - Vie de plain-pied

Dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, cette maison lumineuse de 130 m², construite dans les années 1980, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle offre la possibilité rare de vivre de plain-pied, grâce à un rez-de-chaussée complet comprenant :

_Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un bel espace à vivre
_Une chambre confortable, idéale pour une suite parentale ou bureau
_Une salle d'eau moderne
_Un WC séparé
_Un grand garage attenant
_Une circulation fluide autour d'un escalier central

À l'étage, les volumes sont généreux :

_Quatre chambres de plus de 14 m²
_Une salle de bains
_Un palier desservant l'ensemble
_Un espace complémentaire pouvant faire office de coin bureau ou de rangement

Le terrain, quant à lui, offre un extérieur agréable, à aménager selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours.

Informations techniques :
Menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière à condensation récente. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun gros travaux.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à ceux qui recherchent un logement évolutif, ou encore à un projet de cohabitation intergénérationnelle.

Un bien rare dans le quartier du Douet, prisé pour sa tranquillité, sa proximité des commodités et sa qualité de vie.

Vous pouvez contacter Cyril BREMONT pour plus de renseignement et organiser votre visite. Agence VIVRE ICI SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE, [Coordonnées masquées] Cyril BREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979647039 - NANTES.

A visiter sans tarder !

** €366 950 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

VIVRE ICI Saint Sébastien

+33 2 28 00 40 40

10, rue Maurice Daniel,

44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44230
Ville
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
366950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2082 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
128.54 m2
Surface terrain
560 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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