Belles prestations

Maison Sautron 230 m2 - Vallée du Cens - 6chb 1/13

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13 photos

Maison Sautron 230 m2 - Vallée du Cens - 6chb

€749 000 ** dont 4.03% TTC d'honoraires

230 m²

8 pièce(s)

6 Chambre(s)

Située au calme d'une impasse verdoyante de la Vallée du Cens, cette belle maison contemporaine construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des transports et de la verdure du Cens.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, avec un vaste espace de vie de plus de 70 m² comprenant un salon avec une superbe hauteur sous plafond, salle à manger et cuisine aménagée/équipée, ouvert sur le jardin exposé Sud-Ouest.

Adaptée à la vie de famille, la maison dispose de six chambres dont deux au rez-de-chaussée, trois salles d'eau/bain et de nombreux rangements, permettant à chacun de trouver son espace.

Son terrain de plus de 1 300 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments conviviaux. Un garage fermé, des stationnements extérieurs et des prestations modernes (chauffage gaz au sol, volets roulants électriques, portail motorisé) complètent l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et modernité, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité à Sautron.

** €749 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Marine JOSSE

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VIVRE ICI Sautron

+33 2 51 78 80 00

12 rue de Bretagne,

44880 SAUTRON

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44880
Secteur
VAL DU CENS
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
12 min

Aspects financiers

Prix
749000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3256 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
230 m2
Surface terrain
1313 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2009
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Surface de référence
217.38

Bilan energétiques

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