Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 1/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 2/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 3/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 4/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 5/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 6/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 7/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 8/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 9/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 10/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 11/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 12/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 13/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 14/16

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2 15/16

16 photos

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2

€288 750 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

138 m²

7 pièce(s)

4 Chambre(s)

Située sur les hauteurs de Saint Germain du Val à La Flèche, cette maison d'architecte de 138m², construite en 1974, vous séduira par son environnement verdoyant et sa vue d'exception sur la Flèche et ses alentours.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc et d'un séjour baigné de lumière, agrémentée d'une cheminée invitant à une vie familiale chaleureuse. Une véranda vient compléter le charme et l'atypisme de la maison.

L'étage comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.

Le sous-sol vient apporter un confort supplémentaire à la maison, il est spacieux et comporte un atelier, une cave, une cuisine, de nombreux rangements et un garage.

Le jardin arboré permet de faire le tour de la propriété et propose différents espaces où se ressourcer, en plus d'un jacuzzi donnant sur cette vue imprenable qu'offre cette maison.

Originale et atypique, cette maison se distingue par son architecture singulière et son atmosphère paisible. Un bien rare, dans un cadre unique, au sein d'un quartier prisé de La Flèche.

Contactez Marine ESNAULT au 6.37.80.73.73

** €288 750 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Marine ESNAULT

Appeler Envoyer un mail

VIVRE ICI Angers

+33 2 41 80 06 00

52 Bis Boulevard Foch,

49100 ANGERS

Découvrir l'agence

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LA FLECHE
Secteur
SAINT GERMAIN
Vue
dégagée
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
288750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
138 m2
Surface terrain
919 m2

Extérieur

Année construction
1974
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
2188

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3060 EUR

Bilan energétiques

Maison familiale de 5 pièces avec jardin _ Clermont Créans

290 125 €dont 5.5% TTC d'honoraires

Dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de La Flèche, venez découvrir cette agréable maison indépendante de 102 m², construite en 2004, qui offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Angers

Voir tous nos biens

Charmante maison d'architecte - La Fleche -138 m2