Maison Saint Viaud 4 pièce(s) 72.8 m2 1/8

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8 photos

Maison Saint Viaud 4 pièce(s) 72.8 m2

€235 000 ** dont 4.10% TTC d'honoraires

72.8 m²

4 pièce(s)

2 Chambre(s)

***SOUS OFFRE***

Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier !
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Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'un cellier pratique, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Un garage indépendant de 27 m² avec un faux grenier complète ce bien, offrant un bel espace de stationnement ou de rangement.

Cette maison récente allie confort, fonctionnalité et situation idéale : une opportunité à ne pas manquer !

** €235 000 honoraires inclus | €225 750 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Sophie SAUVAGET

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VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44320
Ville
SAINT VIAUD

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
72.8 m2
Surface terrain
455 m2

Extérieur

Année construction
2021
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/11/2025
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2025
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
52 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
22 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Surface de référence
71.93

Bilan energétiques

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