Maison Saint Viaud 6 pièce(s) 117.83 m2 1/8

Maison Saint Viaud 6 pièce(s) 117.83 m2 2/8

Maison Saint Viaud 6 pièce(s) 117.83 m2 3/8

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8 photos

Maison Saint Viaud 6 pièce(s) 117.83 m2

€323 950 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

117.83 m²

6 pièce(s)

3 Chambre(s)

* À vendre chez Vivre ici Frossay Immobilier ! *

Située dans un hameau, cette maison traditionnelle de 1982, parfaitement entretenue, offre confort et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et généreusement pourvue en rangements.

L'espace nuit comprend trois belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovée récemment, alliant modernité et confort. Un cellier et une lingerie complètent l'aménagement intérieur.

Attenante à la maison, une véranda (non chauffée) vous permettra de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous trouverez également une grande arrière-cuisine/buanderie, ainsi que plusieurs dépendances comprenant garages, une cave et un abri de jardin.

À l'extérieur, le terrain de 1500 m² avec puits, un carport adapté à un camping-car ajoute un vrai atout pratique.

A découvrir rapidement !

** €323 950 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Marie BEZIER

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VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44320
Ville
SAINT VIAUD

Aspects financiers

Prix
323950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
117.83 m2
Surface séjour
33.18 m2
Surface terrain
1523 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR

Bilan energétiques

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