14 photos

Secteur Plaisance

€428 450 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

145 m²

7 pièce(s)

5 Chambre(s)

Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et sans aucun vis à vis.
Elle comprend au rez-de-chaussée , une entrée bureau, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour avec cheminée insert donnant sur une grande véranda exposée sud, un WC, une buanderie. Au premier étage un palier dessert 3 chambres avec placards, un WC, une salle de bains. Dans les combles, 2 grandes chambres avec rangements. Un grand garage avec atelier complète ce bien. Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 400 m2 sans vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €428 450 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Sabrina PHILIPPE

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VIVRE ICI Saint Nazaire

+33 2 40 90 10 10

5 place Louis Brichaux,

44600 SAINT-NAZAIRE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT NAZAIRE
Secteur
PLAISANCE
Exposition
Sud
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
428450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1729 EUR

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
406 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
SN2225

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/11/2025
Date Diagnostic Gaz
28/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Surface de référence
144

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