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Maison de ville Les Sables D'Olonne

€384 037 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

98.64 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

Maison située dans le quartier Arago, à quelques pas de toutes commodités (commerces, transports, écoles,...), et notamment du célèbre Marché Arago.
Deux belles chambres en parquet massif au premier étage, ainsi qu'une salle d'eau et une cuisine ouverte sur le
séjour. On descend ensuite vers une troisième chambre, en
continuité de celle-ci se trouve un bureau, puis une lingerie ainsi qu'un garage.
Le jardin arboré, et exposé sud, vous promettra de belles soirées d'été !

Prix FAI : 395 000 € - 376 191 € hors honoraires soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** €384 037 honoraires inclus | €365 750 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Aurélie GOSSELAIN

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VIVRE ICI Les Sables d'Olonne

+33 2 51 90 09 00

18 rue Séraphin Buton,

85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Arago - Les Roses
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.6 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
0.1 min

Aspects financiers

Prix
384037 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2274 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98.64 m2
Surface séjour
18.05 m2
Surface terrain
231 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/08/2020
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1549 EUR
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
19/08/2020

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Repérage présence termites - selon la zone
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
2
Livret de famille
1
Taxe d'habitation
1
Taxe foncière
2
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
1
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Plan cadastral
2

Bilan energétiques

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