Exclusif

8 photos

Maison - 4 pièces - 82 m²

Vendu

82 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

EXCLUSIVITÉ - Vivre Ici MPG Immobilier

PONT SAINT MARTIN - Bourg

Idéalement située au coeur du bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose au niveau principal d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes complémentaires avec un débarras, une chambre supplémentaire ainsi qu'une dépendance de 27 m², idéale pour un espace de stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins.

À l'arrière, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Vous bénéficierez d'emplacements de stationnement pratiques privatif à l'avant de la maison

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre Gicqueau, votre conseillère en immobilier Vivre Ici.

** €199 000 honoraires inclus | €188 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Ambre GICQUEAU

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VIVRE ICI Pont Saint Martin

+33 2 40 26 24 10

7 Place de Bretagne,

44860 PONT SAINT MARTIN

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44860
Ville
PONT SAINT MARTIN
Secteur
Bourg
Exposition
Sud

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
461 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface terrain
225 m2

Extérieur

Année construction
1957
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/12/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
417 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3028 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4096 EUR
Surface de référence
80

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